DRAMATIČNO POSKUPIO GRAĐEVINSKI MATERIJAL, A PROGNOZE NISU OPTIMISTIČNE: ŠTA ĆE BITI NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

Zbog ruske agresije na Ukrajinu velika su poskupljenja u svijetu.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

I dok se građani BiH svakodnevno susreću s višim cijenama osnovnih životnih namirnica, poskupio je i građevinski materijal, a time i cijene nekretnina.

Građevinari iz BiH upozoravaju kako bi se trend poskupljenja mogao nastaviti i u budućnosti. Posebno se to odnosi na cijene željeza i čelika, koje su dvostruko više nego 2020. godine. Kada su poskupljenja u pitanju, ne zaostaju mnogo ni cement, beton, ali i staklo.

Tekst se nastavlja ispod oglasa

Iz Privredne komore FBiH poručuju kako je niz uzroka zbog kojih je došlo do poremećaja na tržištu. Pojasnili su da je problem veliki i zašto što naša zemlja nema dovoljan kapacitet domaćih proizvoda. U tom slučaju bi, kako kažu, sve bilo dosta jeftinije.

Enisa Kadić, sekretar Udruženja za građevinarstvo i industriju građevinskog materijala pri Privrednoj komori FBiH, za Raport kaže kako je sav građevinski materijal poskupio, što značajni utječe i na gradnju i prodaju stanova u BiH.

  • Došlo je do dramatičnog poskupljenja građevinskog materijala. U posljednjoj godini cijene konstantno rastu i taj se trend ne zaustavlja. Posljednja tri do četiri mjeseca je došlo do poremećaja cijena energenata, a sada imamo dodatni udar. Skočile su cijene praktično svega, od građevinskog željeza do građevinskog drveta. Cijene željeza su više i za 100 posto – istaknula je Kadić.
Tekst se nastavlja ispod oglasa

Pojašnjava kako je skoro pa svakodnevni rast cijena ostavio određene posljedice na realizaciju građevinskih radova.

  • Dosta je sve ovo utjecalo čak i na već ugovorene poslove, ali i na gradnju stanova. Cijene na tržištu rastu na sedmičnoj osnovi. Također, samim tim rastu i cijene stanova, ali tržište je fleksibilno, ono to amortizuje. Ne osjeća se značajan problem u prodaji stanova. Stanje se neće stabilizirati naredne tri godine. Međutim, bitno je da se zaustavi rast cijena. Malo je vjerovatno da će se cijene vratiti na nivo od prije godinu – kazala je Kadić.

Dodaje kako je više faktora utjecalo na rast cijena. Sve je krenulo od pandemije koronavirusa, potom trgovinskog rata SAD i Kine, ali i agresije na Ukrajinu.

  • Sve je to utjecalo na dramatičan rast cijena. S pandemijom su krenuli poremećaji u komunikaciji. Onda se u tom periodu javio globalni trgovački rat pa je došlo do poremećaja u snabdijevanju, što je poremetilo cijene građevinskog materijala. Sada imamo dodatna dešavanja u Ukrajini. To je otprilike lanac u koji smo upali kao civilizacija. Bitno je napomenuti da nema mjesta gdje se ne osjete te posljedice i nema sektora koji nije zahvaćen. U jednoj petlji smo iz koje se sigurno nećemo moći izvući naredne tri godine. Značajnije stabilizacije vjerovatno neće biti – zaključila je Kadić.
Tekst se nastavlja ispod oglasa

Iz kompanije „Aida Commerc“, koja se bavi prodajom željeza, istaknuli su kako je izrazito primjetan rast cijena željeza i čelika.

  • Tržište je vrlo nesigurno, nemoguće je projicirati do kojeg će nivoa poskupljenja ići. Cijene određenih proizvoda su danas dvostruko više. Primjetan je znatan pad kupovine građevinskog materijala u BiH, dok je povećan otkup sekundarnih sirovina. To se dešava jer je povećana otkupna cijena za predati željezni otpad, tako da je u proteklih nekoliko mjeseci otkupna cijena bila zasigurno najveća u odnosu na protekle godine. To je rezultiralo i većom ponudom otpadnog željeza – kazali su iz Aida Commerca.

Dakle, situacija na tržištu je izrazito loša i za one koji grade, ali i za one koji kupuju nekretnine, bilo one u novogradnji ili starogradnji, čije su cijene također znatno više. Vlast za to vrijeme ne radi skoro ništa. Ne treba zaboraviti kako je kompanija ArcerolMittal iz Zenice najveći izvoznik čelika u BiH, pa se nameće pitanje zašto se ne pokuša napraviti dogovor s ovom kompanijom da se prvo osiguraju potrebe čelika za domaće tržište, a da se viškovi izvoze. Takav korak bi sigurno doprinio stabilizaciji bh. tržišta.

Prema posljednjim podacima Agencije za statistiku, prosječna cijena prodatih novih stanova u Bosni i Hercegovini u prvom kvartalu iznosila je 2.248 KM po metru kvadratnom i veća je za 24,9 posto u odnosu na isti period prošle godine. U poređenju sa prosječnom cijenom prodatih novih stanova lani, prosječna cijena veća je za 23 posto. Uzrok ovog trenda je dramatično poskupljenje građevinskog materijala.

Ništa bolja situacija nije ni u manjem bh. entitetu. Iz Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala pri Privrednoj komori RS nedavno su naveli kako je poskupljenje građevinskog materijala krenulo početkom prošle godine. Pojasnili su da je trend poskupljenja i nestašice nastavljen tokom čitave godine i u velikoj mjeri usporio je rast građevinskog sektora.

Hayat pratite putem aplikacija za iPhone/iPad & Android uređaje, a sve naše kanale gledajte UŽIVO putem servisa 'GLEDAJ Hayat' na aplikacijama i portalu. Sve propuštene emisije i najbolje serije unaprijed gledajte u videoteci ‘Hayat PLAY’.

Ukoliko smatrate da sadržaj objavljen na portalu hayat.ba krši vaše autorsko, lično ili drugo pravo ili interes, možete zahtijevati objavu odgovora ili ispravke. Slučaj će biti u najkraćem roku razmotren, a sporni sadržaji biće uklonjeni ili ispravljeni odmah po eventualnom ustanovljavanju istinitosti sadržaja žalbe. Sve pritužbe kao i prigovore možete slati na e-mail adresu digitala@hayat.ba. Materijal poslat na ovu e-mail adresu će se smatrati pravovaljanim. Svi drugi oblici prigovora neće se smatrati relevantnim i portal hayat.ba nema obavezu postupiti po istim.

NAJNOVIJE