PRODAJU KUĆE ZA 1 EURO I OPET NEMA KUPACA: ŠTA SE DEŠAVA SA ITALIJANSKIM GRADOM?

Italijanska prodaja kuća za jedan euro je izazvala veliko interesovanje u posljednjih nekoliko godina, sa desetinama kupaca koji su se odlučili da kupe napuštena imanja u nekim od gradova u zemlji.

Ali, dok su gradovi poput Musomelija na Siciliji i Zungolija u Kampaniji uspjeli da prodaju razne napuštene stanove strancima koji žude da žive italijanski san, neki su se borili da prodaju prazne domove.

Među njima je Patrika, udaljeno srednjovekovno selo sa jedva 3.000 stanovnika koje se nalazi južno od Rima, gdje je više od 40 imanja, napušteno ranih 1900-ih, ostavljeno da truhne.

Smještena na stjenovitom platou sa pogledom na dolinu Sako u centralnoj Italiji, Patrika je idilično mjesto, ali život ovdje nije bio lak za lokalno stanovništvo u prošlosti. Mnogi su otišli ​​u potrazi za svjetlijom budućnošću negdje drugdje, ostavljajući svoje domove prazne decenijama.

U pokušaju da udahne novi život umirućem selu, gradonačelnik Lucio Fiordaliso pokušava da oponaša uspijeh drugih italijanskih sela koja su svoje prazne kuće dali na prodaju za jedan euro ili nešto više od jednog dolara. Do sada je imao malo uspjeha.

– Prvo smo mapirali sve napuštene kuće i uputili službeni poziv prvobitnim vlasnicima da ih pozovemo da prodaju svoje trošne porodične nekretnine, ali smo uspjeli da prodamo samo dvije kuće za jedan euro – kaže Fiordaliso za CNN.

Šta koči prodaju kuća?

Dok lokalne vlasti u gradovima koji su ostali nenaseljeni zbog zemljotresa i drugih prirodnih nepogoda imaju nadležnost da prodaju napuštene kuće bez dozvole vlasnika, to nije slučaj za Patriku i druge slične gradove.

– Prvo nam je potrebna dozvola vlasnika, ili njihovih nasljednika, za raspolaganje njihovim starim kućama. Tek tada možemo da stavimo ove nekretnine na prodaju uz njihovu saglasnost, što čini proces veoma komplikovanim. Gotovo nemogućim – kaže Fiordaliso.

Fiordaliso objašnjava da je grad dobio ”pozitivan” odgovor od deset vlasnika nakon što je poslao ”javni poziv da ih uključi u projekat kuća od jednog eura”, ali su se oni povukli u posljednjem trenutku. Ostali nikad nisu odgovorili.

Gradonačelnik smatra da su se oni koji su se predomislili možda to učinili zbog problema sa drugim rođacima koji su posjedovali dionice iste imovine.

Napuštene zgrade u starim italijanskim gradovima ponekad su podijeljene između više nasljednika koji posjeduju samo dio – poput kupatila, balkona, kuhinje – i ništa se ne može prodati bez pismene saglasnosti svih nasljednika, prema italijanskom zakonu.

– Raspolaganje potencijalnim kućama od jednog eura suočeno je sa ćorsokakom, jer je većina rođaka koji dijele istu imovinu bila u međusobnom sukobu iz ličnih razloga ili nisu mogli da se dogovore oko prodaje, neki su jedva razgovarali ili poznavali jedni druge, drugi su živjeli u udaljenim gradovima i čak i u inostranstvu – kaže gradonačelnik.

U nekim slučajevima, domovi nikada nisu bili zvanično podijeljeni između nasljednika u prošlosti, tako da je linija vlasništva prekinuta usput bez jasne indikacije ko bi trebalo da bude sadašnji vlasnik.

Prema Fiordalisu, pronalaženje potomaka vlasnika koji su emigrirali u inostranstvo, uglavnom u SAD, Kanadu i Argentinu i možda su imali različita prezimena, ili su prenijeli svoju italijansku imovinu strancima, a da nisu obaijvestili gradsku administraciju, bilo je veoma težak zadatak.

– To je kao da tražite iglu u plastu sijena – dodaje on.

Jedine dvije napuštene kuće koje je Patrika uspjela da proda u okviru svoje šeme od jednog eura bile su u potpunom vlasništvu dva mještana, tako da nije bila potrebna nikakva veza sa rođacima iz četvrtog stepena ili pra-praunucima, a oni su mogli da prodaju imanje bez ikakvih komplikacije.

Porodične svađe

U situacijama kada su porodične svađe u igri, rođaci bi mogli da odluče da ne prodaju svoj dio zbog pravnih pitanja u vezi sa nasljednim sporovima, ili čak kao vid osvete.

A prvobitni vlasnici koji već dugi niz godina žive negdje drugdje mogu biti oprezni da se jave lokalnim vlastima i potencijalno će dobiti zaostale poreze za svoju imovinu i naknade za odlaganje otpada do 2.500 eura.

Još jedan razlog zbog kojeg šema za jedan euro nikada nije počela u Patriki mogao bi biti stanje napuštenih domova. Neke od kuća su jednostavno previše zapuštene da bi se prodale, čak i kada bi vlasnici bili voljni da pristanu na to.

Mještanin Patrike Đani Valeko i njegova dva brata odlučili su da prodaju napuštenu kuću svojih roditelja da vide šta će se dogoditi, ali su ubrzo otkrili da je kuća daleko od poželjne.

Srećom, nisu sve napuštene kuće u Patriki koje bi se potencijalno mogle prodati za jedan euro u tako užasnom stanju, a neke su izazvale interesovanje potencijalnih kupaca.

Hayat pratite putem aplikacija za iPhone/iPad & Android uređaje, a sve naše kanale gledajte UŽIVO putem servisa 'GLEDAJ Hayat' na aplikacijama i portalu. Sve propuštene emisije i najbolje serije unaprijed gledajte u videoteci ‘Hayat PLAY’.

Ukoliko smatrate da sadržaj objavljen na portalu hayat.ba krši vaše autorsko, lično ili drugo pravo ili interes, možete zahtijevati objavu odgovora ili ispravke. Slučaj će biti u najkraćem roku razmotren, a sporni sadržaji biće uklonjeni ili ispravljeni odmah po eventualnom ustanovljavanju istinitosti sadržaja žalbe. Sve pritužbe kao i prigovore možete slati na e-mail adresu digitala@hayat.ba. Materijal poslat na ovu e-mail adresu će se smatrati pravovaljanim. Svi drugi oblici prigovora neće se smatrati relevantnim i portal hayat.ba nema obavezu postupiti po istim.

NAJNOVIJE